Immobilier neuf, maison de village, chalet, maison, ferme, appartement à vendre en Haute-Savoie (74), Cranves Sales, Fillinges. Proches Genève, Frontière Suisse et France Voisine.
Evaluer et vendre un chalet, un terrain, une maison ou un appartement
Vous êtes propriétaire d'un appartement, d'une maison, d'un terrain, d'un garage ou d'un commerce autour de Fillinges, en Haute-Savoie, à proximité de la frontière Suisse, et vous souhaitez obtenir une estimation immobilière pour connaître sa valeur ?
Confiez-nous votre bien immobilier pour obtenir une évaluation de la valeur de votre bien au prix du marché actuel. Nous vous offrons une estimation immobilière (à Fillinges et alentours, Annemasse, et en Haute-Savoie) rapide et de qualité, au juste prix.
Nous évaluons et positionnons votre propriété au juste prix sur le marché, pour une vente concrétisée dans les meilleurs délais. Nous scrutons avec attention les prix immobiliers en Haute Savoie - les prix au m2 à Annemasse, Vétraz-Monthoux, Fillinges, Boëge, Viuz-en-Sallaz...
Schmidhauser &Cie, c'est une expérience professionnelle de plus de 30 ans dans la région et de solides engagements pour réussir votre projet d'évaluation et de vente immobilière.
Vous souhaitez connaître la valeur de votre bien immobilier par rapport aux prix du marché actuel ? Notre agence immobilière spécialiste de Fillinges en Haute-Savoie effectue l'estimation de vore maison, chalet, terrain ou appartement au juste prix, grâce à une analyse fine des prix au m2 du secteur, des tendances du marché immobilier, et des atouts propres de votre bien.
Découvrez une sélection de biens évalués et vendus par notre agence immobilière en Haute-Savoie, autour de Fillinges, Viuz-en-Sallaz, Bonneville...
Fruits d'une estimation immobilière de qualité et d'une négociation fluide et efficace avec l'acquéreur, ces projets témoignent de l'expertise de notre agence.
Agence immobilière à Fillinges (Haute-Savoie) : Transaction - Estimation Immobilière
Notre agence immobilière Schmidhauser & Cie est spécialisée dans la transaction immobilière en Haute-Savoie (74) près de Genève et de la frontière Suisse.
Nous vous accompagnons et vous conseillons pour l'achat ou la vente de votre chalet, appartement, maison, ferme proche de Genève, terrain ou commerce dans les environs de Fillinges (74250). Notre offre d'annonces immobilières repose sur des programmes neufs en Haute-Savoie et de nombreux biens anciens avec cachet. Nous réalisons également l'estimation de votre maison, chalet, terrain, appartement ou local situé à Fillinges, en Haute-Savoie, et dans les communes proches : Boëge, Viuz-en-Sallaz, Habère-Lullin, Habère-Poche, Bonne, Bonneville... Un bien immobilier bien évalué, est un bien qui se vend vite et bien.
La pierre, la négociation, l'évaluation vous attirent ? Notre société recrute de nouveaux collaborateurs pour travailler dans le secteur de l 'immobilier. Faites-nous parvenir votre candidature pour nous rejoindre.
Astuce
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Prix au m2 en Haute Savoie - Estimation immobilière (74)
Vous êtes propriétaire d’un appartement, maison, châlet ou terrain en Haute-Savoie à Viuz en Sallaz ou dans la Vallée Verte proche de la frontière suisse ? Vous désirez connaître le prix au m2 pour mettre votre bien en vente ?
Futur propriétaire ou candidat à l'investissement immobilier locatif dans le département de la Haute-Savoie, vous souhaitez connaître le prix au m2 de la commune dans laquelle vous allez acheter votre appartement, maison ou chalet ? Il s’agit en effet d’une donnée essentielle pour tout projet d’achat en Haute-Savoie dans la vallée entre Genève et Chamonix et dans les communes alentours.
Prix au m2 Haute-Savoie : une donnée à prendre avec précaution
Qu’est-ce que le prix au m2 ?
Dans le cadre d’une vente ou d’un achat il faut bien se renseigner sur les prix au m2 par quartier et de l’évolution de celui-ci. En effet ces fluctuations renseignent bien sur la popularité d’un secteur, ainsi que d’éventuels projets immobiliers ou municipaux qui pourraient faire baisser ou augmenter les prix.
D'autres critères viennent pondérer le prix au m2
Établir le juste prix d’un bien immobilier est une opération complexe. En aucun cas elle ne peut s’effectuer à distance à travers des logiciels informatiques. Il est important d’être accompagné par un agent immobilier qui viendra se déplacer dans votre bien immobilier que vous souhaitez vendre. Le prix au m2 est une indication, en aucun cas une valeur absolue. En effet, il ne suffit pas de multiplier la surface de votre bien par le prix au m2 en cours dans votre secteur pour connaitre la valeur de votre maison ou appartement.
À ces indications de prix au m2, il faut en plus prendre en compte les caractéristiques du bien qui viendront pondérer ce prix moyen. En effet, certains critères modifieront à la hausse ou à la baisse le prix au m2 : le cachet du bien, sa localisation, si le bien immobilier possède un jardin, balcon, une terrasse, un ascenseur, un parking, un garage, sa proximité avec les commerces, ou encore avec les transports en commun…
État des lieux du marché immobilier en Haute-Savoie
L’offre et la demande en Haute Savoie
Selon les données du site Meilleurs Agents, le marché immobilier en Haute-Savoie est dynamique et connaît une importante croissance sur ces dix dernières années. On observe cependant certaines disparités dans le département. Le marché immobilier en Haute-Savoie est très prisé dans les villes situées proche de la Suisse ou dans les zones touristiques et dynamiques. En Haute-Savoie, en janvier 2023, le prix moyen au m2 est de
4 587 € (fourchette allant de 3 440 € à 6 881 €) pour un appartement
4 962 € (de 3 772 € à 7 444 €) pour un maison.
Notre connaissance de l’immobilier en vallée Verte en France voisine nous permet de vous apporter une expertise de votre bien immobilier et sa valeur en fonction du prix au m2, secteur très recherché par les acheteurs.
Comparaison 2022/2023 des prix au m2 dans les villes de notre secteur d’expertise immobilière
A Annemasse, de 2022 à 2023, les prix du m2 ont augmenté de 3.58 %.
Évolution du prix au m2 en Haute Savoie
Le prix au m2 en Savoie a évolué de 26.8 % en 10 ans, ce qui fait de la Haute Savoie l’un des départements les plus attractifs de France, avec des secteurs où le prix de l’immobilier flambe : dans la vallée de Chamonix, vers la station des Gets, La Clusaz et Megève, dans l'agglomération Annécienne et les communes limitrophes à la Suisse.
Cette tendance se confirme encore maintenant avec une augmentation de 8.2 % en 2 ans !
Estimer le juste prix de votre bien immobilier : une étape capitale
Il est indispensable de connaître la vraie valeur de votre bien immobilier en Haute-Savoie pour le vendre dans les meilleurs délais. Un studio, appartement, maison ou chalet bien évalué est un bien immobilier qui trouve rapidement un acquéreur. Au contraire, si vous positionnez votre appartement ou chalet à vendre avec un prix inadéquat, vous risquez de perdre des clients potentiels et beaucoup de temps. Car un bien au-dessus de la valeur du marché repousse les acheteurs. De la même manière, si votre estimation immobilière est sous évaluée, c’est une perte d’argent pour vous. La valeur de votre bien est donc primordiale dans le processus de vente, ne la négligez pas !
Si vous espérez réaliser une plus-value lors de la revente vous accorderez une attention particulière à l’évolution des prix immobiliers en Haute Savoie, dans le secteur de Cranves Sales.
Prix terrain constructible Haute Savoie
Vous souhaitez faire construire en Haute Savoie et connaître ses tendances du marché actuel en comparaison avec l'année 2022? Toutes les informations nécessaires se trouvent ici !
En 2022, le prix moyen d’un terrain en Haute Savoie était de 325€/m2.
En 2023, il s'élève à 314€/m2.
Villes
Prix m2 moyen 2022
Prix m2 moyen 2023
Annemasse
344 €
399 €
Chamonix-Mont-Blanc
284 €
543 €
Sallanches
263 €
154 €
Ces prix moyens doivent cependant être considérés avec précaution car de nombreux facteurs peuvent influer sur la valeur d’un terrain. En haute Savoie, autour de Fillinges, dans la vallée verte et dans le Chablais, vous trouverez des terrains avec des prix très différents. Quels sont les critères qui déterminent le prix d’un terrain ? Comment estimer la valeur d’un terrain constructible ?
Parmi nos terrains en vente nous vous proposons des parcelles à bâtir, terrains constructibles, certains en hauteur au-dessus des brumes de la vallée, terrains viabilisés, des terrains en pleine nature et en même temps proches de Genève. Nos terrains se trouvent des secteurs recherchés tels qu'à Bonne, Faucigny, Bonneville, Boëge, Bogève
Estimation prix Terrain Haute Savoie 74
Notre agence Schmidhauser immobilier, située à Fillinges (74), au cœur de la Vallée verte et à la frontière avec la Suisse et Genève, vous propose d’estimer et évaluer la valeur de votre terrain. Nos agents immobiliers experts du secteur grâce à leurs nombreuses années d'expériences et leur parfaite connaissance du marché et de ses évolutions sauront vous accompagner.
Sur quels critères estimer votre terrain constructible en Haute-Savoie ?
Chaque terrains possède des caractéristiques propre, voici une liste non exhaustive des points pris en compte par nos agents immobiliers :
La localisation : à quelle distance (km ou temps) de la ville la plus proche ? Du centre du village, de la Suisse et Genève, d’Annecy ?
La surface de la parcelle ainsi que sa SHOB (Surface Hors Oeuvre Brut) qui détermine la surface qu’il est possible de construire sur un terrain.
Son orientation et sa vue : dans la vallée ou sur un flanc de montagne ? Son exposition du terrain et la vue de celui-ci ?
Terrain plat ou en pente ?
Terrain viabilisé ?
Son vis à vis : Y a t-il des constructions autour ?
Sa proximité avec les grands axes routiers : compromis entre facilités d’accès et nuisances sonores.
Parmi nos terrains en vente nous vous proposons des parcelles à bâtir, terrain constructible, certains en hauteur au-dessus des brumes de la vallée, terrains viabilisés, des terrains en pleine nature et en même temps proches de Genève. Nos terrains se trouvent proches des secteurs recherchés tels qu'à Bonne, Faucigny, Bonneville, Boëge, Bogève.
Schmidhauser : votre agence immobilière vous accompagne en Haute Savoie
Afin de vendre dans les meilleures conditions et au juste prix sa maison, son terrain ou son appartement à Viuz-en-Sallaz, il est important de connaître le prix au m2.
Schmidhauser, spécialisé dans l’achat et la vente de biens immobiliers en Haute-Savoie connait bien le marché immobilier sur ce secteur : Viuz-en-Sallaz (74250), Bonne (74380), Cranves-Sales (74380), Habère-Poche (74420), Arenthon (74800), Fillinges (74250). Notre connaissance du marché immobilier en Haute-Savoie nous permet de vous accompagner au mieux dans l’estimation immobilière de votre bien en cohérence avec les prix actuels du marché. Nous mettons à votre service notre expertise pour évaluer votre appartement, chalet, local commercial ou terrain au juste prix dans le 74.
Schmidhauser spécialiste des secteurs de Fillinges, Cranves-Salles et Viuz en Sallaz, et de l’agglomération transfrontalière du Grand Genève vous accompagne jusqu’à la concrétisation de vos projets immobiliers. Pour cela nous suivons le prix au m2 des appartements, maisons et terrains et les communes proches de Chamonix et Genève. Confiez-nousl’estimation de votre bien immobilier en Haute-Savoie, nous vous aiderons ainsi dans toutes les étapes de la vente de votre maison, appartement ou terrain.
Nos maisons, chalets à vendre à moins de 300 000€ en Haute Savoie :
Confiez-nous la vente de votre chalet, ferme, villa, appartement ou de votre maison de village en Haute-Savoie pour vendre rapidement au prix du marché actuel. Notre agence immobilière de Fillinges met son expertise à votre service pour réaliser l’estimation de votre bien immobilier dans le Chablais, la Vallée Verte, le Bassin Genevois et à proximité de la frontière suisse (France Voisine).
