Schmidhauser & Cie est une agence immobilière de la Vallée Verte implantée à Fillinges et spécialiste de l'immobilier en Haute-Savoie - Chablais. Découvrez sur cette page tous nos programmes immobiliers neufs en Haute-Savoie (74). Explorez nos villas, duplex et appartements neufs en vente dans les secteurs frontaliers près de Genève. Nos logements neufs sont situés à Annemasse, Boëge, Fillinges, Habère-Poche, Viuz-en-Sallaz...
Chaque logement neuf que nous proposons à la vente est soigneusement sélectionné pour répondre parfaitement à votre projet de vie. Vous souhaitez réaliser un achat immobilier dans le neuf pour acquérir une résidence principale en Haute-Savoie ? Vous êtes un candidat à l'investissement locatif, vous cherchez à investir dans un bien immobilier neuf et souhaitez bénéficier du dispositif de défiscalisation en loi Pinel ? Nos programmes neufs, du T2 au T5, en passant par des villas, sauront répondre à chacune de vos situations et projets immobiliers.
Nos programmes immobiliers neufs Pinel en Haute-Savoie (74)
Candidat acquéreur, vous avez longuement hésité entre acquérir un bien neuf ou ancien ? L'achat d'un bien immobilier neuf présente de nombreux avantages : fonctionnalités, agencements, performances énergétiques, emplacements dans des secteurs recherchés en Haute-Savoie (dont le bassin genevois - Frontière Suisse - Chablais et Vallée Verte)... Notre agence immobilière a fait le choix de vous proposer les meilleurs logements neufs disponibles à l'achat dans le département de la Haute-Savoie, sur des secteurs prisés localisés à proximité du Lac Léman, de la frontière Suisse (Genève), et des plus beaux espaces naturels dont le Chablais ou la Vallée Verte. Explorez nos annonces et découvrez nos programmes immobiliers neufs Hauts Savoyards près du bassin genevois. Nos appartements neufs et maisons neuves sont idéalement situés. Ces habitations ont été conçues dans le respect des dernières normes environnementales (RT 2012 - RT 2020) et de construction. Elles répondent avec justesse aux demandes des acquéreurs, en offrant de nombreux atouts architecturaux et dont les caractéristiques sont prisées.
Caractéristiques des logements neufs en vente sur le secteur Vallée Verte
Nos programmes neufs à vendre sont des biens recherchés par les candidats acquéreurs, pour plusieurs raisons.
- 1. Caractéristiques des habitations neuves : nos appartements neufs possèdent : balcon, terrasse, toit terrasse, cave, parking, architecture moderne, luminosité, résidence à taille humaine, vue.
- 2. Emplacement idéal : à proximité des principales villes et des bassins d'emploi, proches des réseaux de transports et des commodités (commerces, écoles et crèches).
- 3. Prix immobiliers accessibles : les tickets d'entrée pour les logements neufs commencent dès 165 000 euros. Les performances énergétiques des logements, leur architecture et le choix des matériaux de qualité assurent aux acquéreurs des charges limitées une fois le logement acquis.
Pourquoi acquérir un bien immobilier neuf en Haute-Savoie près d'Annemasse - Genève ?
Vous vous demandez certainement pourquoi faire le choix d'acheter un bien immobilier neuf ? Si le charme de l'ancien et des fermes et chalets en Haute-Savoie séduisent de nombreux acheteurs, le confort du neuf apporte également une qualité de vie indéniable. Voici quelques arguments pour vous dévoiler les atouts de l'immobilier neuf des biens que notre équipe d'agents immobiliers vous a sélectionné dans le département 74.
1. Bénéficier d'une garantie décennale dans le neuf
Pas de tracas de rénovation, de malfaçon, avec la garantie décennale vous vous assurez la sécurité de votre achat immobilier. Pour chaque projet immobilier neuf, le constructeur ou promoteur d'un bien a l'obligation légale de souscrire une garantie. Celle-ci couvre l'ensemble des vices, malfaçons ou dommages pouvant compromettre la solidité d'une construction, de sa structure, ou de l'usage du logement neuf. La durée de validité de cette garantie atteint 10 ans, ce qui assure à l'acquéreur ou investisseur immobilier un achat en toute sérénité.
2. Le PTZ+ (prêt à taux zéro) pour un achat immobilier neuf
Vous êtes primo-accédant et souhaitez acquérir un logement neuf pour votre projet de résidence principale en Haute-Savoie à Fillinges, Boëge, Habère-poche, Annemasse ? L'État propose un sérieux coup de pouce aux primo-accédants avec le prêt à taux zéro qui permet de bénéficier d'un prêt sans avoir à rembourser les intérêts. Pour bénéficier du Prêt à Taux Zéro en 2020, le candidat acquéreur doit remplir plusieurs conditions dont ne pas dépasser un certain plafond de ressources. Renseignez-vous sur le PTZ+ via le site officiel du service public.
3. Les droits de mutation et frais de notaire réduits dans un achat neuf
Les frais d’acquisition pour l'achat d'un bien immobilier neuf (appartement ou maison) d’un bien immobilier neuf sont considérablement réduits par rapport aux frais d'une accession dans l'ancien. Dans le neuf, les frais sont inférieurs à 3 % du montant du bien. Des économies substantielles pour les acquéreurs et investisseurs hauts savoyards !
4. Investir dans le neuf avec la loi Pinel
Dans le cas où vous souhaitez réaliser un investissement locatif frontalier avec la Suisse, les candidats investisseurs peuvent bénéficier du dispositif de défiscalisation immobilière en Haute-Savoie grâce à l'avantage fiscal de la loi Pinel. Pour investir en Loi Pinel en Haute-Savoie en 2020, plusieurs points sont à connaître. Notre équipe d'agents immobiliers vous accompagne sur votre projet d'investissement locatif et vous explique les contours de la loi Pinel. Une réduction d'impôts de 18 à 21 % peut-être appliquée en fonction de la durée de la mise en location du bien et de sa situation géographique sur le territoire. Pour comprendre les avantages Pinel, demandez conseils à notre agence immobilière. N'hésitez pas à explorer le simulateur officiel du gouvernement pour le dispositif Pinel.
5. Économiser avec un logement conçu dans le respect des dernières normes liées à la construction neuve
Dans nos annonces immobilières de programmes neufs disponibles à l'achat sur le secteur de la Vallée Verte, vous trouverez des appartements et villas construits dans le respect des dernières normes environnementales, sonores et techniques. Les constructeurs immobiliers ont l'obligation de concevoir et construire des bâtiments performants et qualitatifs, qui offrent à ses occupants de nombreux bénéfices : réduction des nuisances sonores, bâtiment non énergivore... À la clé, les résidents de ces habitations neuves font de nombreuses économies d'argent, un point important dans une époque où la transition énergétique est au cœur des débats et des réalités.
Où acheter un programme neuf en Haute-Savoie près de Genève ?
Soucieuse d'offrir de nombreuses informations au candidat acquéreur, Schmidhauser & Cie est à votre disposition pour vous apporter tous les éléments dont vous avez besoin pour concrétiser votre achat immobilier dans le neuf sur l'ensemble du territoire Haut-Savoyard, et plus précisément sur les secteurs du Chablais, de la Vallée Verte et la Vallée de Boëge. Nos programmes neufs sont idéalement localisés dans des communes agréables à vivre, et proches des principaux secteurs dynamiques dont Genève, Annemasse, Thonon-les-Bains, Bonneville, La Roche-sur-Foron...
Programmes neufs à Fillinges
La commune de Fillinges fait partie de l'agglomération du Grand Genève, elle est située à moins de 10 kilomètres d'Annemasse et de la frontière Suisse. Nous proposons sur ce secteur des appartements neufs avec parking (T2 et plus, appartement traversant) localisés dans une petite copropriété. Site officiel Mairie de Fillinges - Nouveaux arrivants
Programmes neufs à Boëge
Sur la commune de Boëge dans la Vallée Verte, vous trouverez en priorité des annonces d'appartements et de maisons neuves à vendre. Les villas neuves sont des maisons mitoyennes en duplex, lumineuses et modernes, dont les prix peuvent varier entre 289 000 et 365 000 euros selon la superficie du bien. Toutes ces villas possèdent caves, garages et parkings compris. Découvrez le village de Boëge en Haute-Savoie avec le site officiel de la mairie.
Programmes neuf à Viuz-en-Sallaz
Ces programmes neufs de type maison mitoyenne seront livrés en 2020. Localisées sur les hauteurs du village, ces maisons neuves offrent de nombreux atouts dans un cadre verdoyant, agréable, et non loin des principales grandes villes du secteur.
Contactez notre agence immobilière pour concrétiser votre projet immobilier dans le neuf !
