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La configuration même de ce logement duplex en rez de jardin avec un seul mur mitoyen et aucun voisin au-dessus, en fait sa particularité et son charme. Avec ses 2 petits espaces en extérieur permettant de profiter soit du soleil levant soit du soleil couchant, cet appartement offre également, grâce à ses grandes ouvertures plein sud, une luminosité exceptionnelle. Seulement 6 autres logements, tous en duplex, composent cette petite copropriété horizontale, située dans une impasse d'un hameau réputé calme, et bien placé. En effet, le Centre Hospitalier Alpes Léman n'est qu'à 5 minutes et son accès central et facile à GENEVE et/ou à ANNECY ainsi qu'aux sommets et belles randonnées de notre région, apporte, à sa particularité, un aspect pratique et pertinent. Vendu avec 2 places de parking, il comprend au rez de chaussée une cuisine aménagée ouverte sur un salon/séjour, une salle d'eau avec wc et une chambre. Au-dessus 2 chambres en sous pente dont une petite. CLASSE ENERGIE E - CLASSE CLIMAT B. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 270 € et 1 770 € par an. (Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 abonnements compris). 7 logements en tout (soit 21 lots de copropriété en comptant les parkings). Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 200 €. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n° 65-557 du 10/07/1965 et de l'article L615-6 du CCH. Pas de risque environnemental sauf celui de la sismicité (informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr). Les honoraires de l’agence seront à la charge du vendeur.
Audrey BOROLI