Acheter
Louer
Viager
Référence
Entre le lac Léman et les belles montagnes de notre région, idéalement située sur un coteau prisé à une demie heure de GENEVE, cette maison de 2014, jumelée par le garage, offre son lot de qualités. Une vue dégagée, un coin calme, une exposition Sud/Ouest et une belle luminosité en toute saison. Cette villa d'environ 135 m² habitables conviendra à tous ceux qui veulent être en maison sans avoir trop d'entretien extérieur. En effet seuls environ 225 m² du terrain sur lequel elle est implantée sont aménagés en jardin d'agrément, le reste étant son emprise au sol et un chemin d'accès. Son agencement en demi-niveaux vous propose une pièce de jeux/bureau/TV, un wc, un cellier/buanderie, une pièce de vie avec cuisine ouverte sur salon séjour, un garage d'environ 40 m² avec grenier de rangement au-dessus, 3 chambres et une salle de bains avec wc. Elle est équipée de volets roulants électriques, d'une pompe à chaleur (alimentant un chauffage au sol sur les deux niveaux principaux), de la fibre et d'un adoucisseur d'eau. Les écoles sont à 2 minutes, le collège à 5 minutes, idem pour les petits commerces et une grande surface. Un habitat à taille humaine, économe et sans contrainte, en retrait de l'agitation urbaine, bénéficiant de la tranquillité des zones rurales mais sans être trop excentrée. Très bonne position énergétique : CLASSE ENERGIE : B et CLASSE CLIMAT : A. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 290 €. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2011 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Les honoraires de l'agence sont à charge VENDEUR.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Audrey BOROLI